套内面积与建筑面积的关系（套内建筑面积和建筑面积哪个大）

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建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积；建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积；建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。

套型建筑面积不是指的毛面积，套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积。套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。建筑面积商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

套内建筑面积：由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积；而套内面积是指真正使用的范围。套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。

建筑面积包括墙体等公共部分，套内面积只包括室内使用面积。建筑面积是总和，套内面积是测量得出。业主对套内面积享有全部权利，而对建筑面积不享有权利。购买房屋时，总价按照建筑面积计算，而房价则按照套内面积计算更为合理。

建筑面积和套内面积的区别：含义不同、计算方式不同。含义不同套内面积是指房屋内部实际可居住的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的面积总和。

各种面积与购房者的关系？建筑面积和套内建筑面积，都关系到你要交多少钱。建筑面积购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，是按照建筑面积的平米数收取的。

随着房价的提升，房屋可谓是寸土寸金，但面积种类比较多，所以购房者都要了解，对此，套内面积和建筑面积的区别有哪些呢？一起来看看。

定义、范围、计算方法、用途等。定义：建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。套内面积是指套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积之和。

建筑面积指的是每个房子的外墙、外围以内的水平投影面积之和。使用面积指的是室内房子的使用面积，房子的建筑面积由室内建筑面积和公摊面积构成。使用面积：使用面积就是每个区域的使用空间、墙体内的水平投影面积之和。

房屋套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积，因此建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积+公摊面积。

家现在想把老房子敲了，盖新房，想问下房屋的面积如何算呢建筑面积计算公式房屋的建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。套内面积计算方法套内面积：包括建筑内空间面积+内墙面积+外墙面积+阳台一半面积等等。

产权证上一般标明的是建筑面积，可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。建筑面积和套内面积怎么计算套内使用面积是各房间使用面积的总和。套内建筑面积是套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和。

得房率＝套内面积/建筑面积公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。

套内墙体面积：套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。套内面积和使用面积的区别是什么？使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积。