套内建筑面积和套内使用面积有什么区别（套内和建筑面积什么意思）

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1、包含的区别，套内面积包括使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积。建筑面积是可以供使用的套内面积，是不包括内墙、外墙等所占的面积的。计算公式的区别，建筑面积是套内建筑面积+分摊面积。

2、套内面积和建筑面积概念套内面积：套内使用面积从字面意思上可理解为户主真正所使用的面积，但是在专业知识上说法是不同的。因为在建筑专业上给出的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

3、建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积；建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积；建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。

套内面积并不是一般的消费者拿着一把尺就能准确算出来的。

套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。包含不同套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。

套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。包含不同。套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。

房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，建筑面积需要全面专业的计算，多数是开发商直接计算出来，显示在购房面积上，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。

面积不同：房屋使用面积指的是房屋可实际使用的面积，套内面积全称为套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积。组成不同：套内面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

套内面积套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。